2. Praktijkvraag van een consument: betalingen voor hypotheek pauzeren
Ik wil als consument graag tijdelijk de betalingen voor mijn hypotheek pauzeren. Maar ik moet ook verplicht aflossen om voor renteaftrek in aanmerking te blijven komen. Hoe werkt dit?
Hypotheken die vanaf 1 januari 2013 zijn afgesloten en waarvoor een fiscale aflossingsverplichting geldt, moeten aan bepaalde voorwaarden voldoen om voor renteaftrek in aanmerking te komen. Zo moet onder meer het totaalbedrag binnen maximaal 360 maanden ten minste annuïtair worden afgelost. Volgens de huidige regels moet een aflossingsachterstand die op 31 december van dit jaar ontstaat door een pauze van de betalingsverplichtingen uiterlijk op 31 december 2021 zijn ingelopen. Lukt dat niet? Dan blijft u onder voorwaarden recht op renteaftrek houden, als u met uw geldverstrekker een nieuw aflossingsschema afspreekt en dit op 1 januari 2022 ingaat.
Het kabinet heeft echter besloten om een goedkeuring te verlenen zodat de geldverstrekker samen met u al eerder dan 1 januari 2022 een nieuw aflossingsschema overeen kan komen.
Deze goedkeuring geldt voor betaalpauzes die aan de volgende 3 voorwaarden voldoen:
- u meldt zich tussen 12 maart en 30 september 2020 bij uw geldverstrekker. Of u heeft u in die periode daar gemeld;
- de betaalpauze voor uw hypotheek gaat uiterlijk in op 1 oktober 2020;
- de betaalpauze duurt maximaal 6 maanden en is schriftelijk bevestigd door uw hypotheekverstrekker.
Loopt uw hypotheek bijvoorbeeld bij uw familie, uw bv of een buitenlandse bank? Dan moet u ook nog aan andere voorwaarden voldoen (Belastingdienst.nl)